๐Ÿ’ฐ๐Ÿ“ˆ ํ€€ํ…€ ์ ํ”„ ํˆฌ์ž ๋กœ๋“œ๋งต: ๋‹น์‹ ์˜ ๊ณ„์ขŒ, ์–ต๋Œ€ ์—ฐ๋ด‰์œผ๋กœ ์ง„ํ™”์‹œํ‚ค๋Š” ๋งˆ๋ฒ•!


์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค! ์–ต๋Œ€ ์—ฐ๋ด‰์œผ๋กœ ๊ณ„์ขŒ๋ฅผ ์ง„ํ™”์‹œํ‚ค๋Š” ๋งˆ๋ฒ•, ํ€€ํ…€ ์ ํ”„ ํˆฌ์ž ๋กœ๋“œ๋งต์— ๋Œ€ํ•œ ๋ธ”๋กœ๊ทธ ๊ธ€์„ ์ผ๋ฐ˜์ธ ์‹œ์ ์—์„œ ์ž‘์„ฑํ•ด ๋“œ๋ฆฌ๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€์Šด ๋›ฐ๋Š” ๋ฏธ๋ž˜, ํˆฌ์ž์˜ ๋‚ ๊ฐœ๋ฅผ ํŽผ์ณ๋ผ!

ํ”„๋กค๋กœ๊ทธ

ํ˜น์‹œ ๋งค๋‹ฌ ๊ผฌ๋ฐ•๊ผฌ๋ฐ• ๋“ค์–ด์˜ค๋Š” ์›”๊ธ‰๋งŒ ๋ฐ”๋ผ๋ณด๋ฉฐ ๋‹ต๋‹ตํ•จ์„ ๋А๋ผ๊ณ  ๊ณ„์‹ ๊ฐ€์š”? ‘์–ธ์  ๊ฐ€ ๋‚˜๋„ ๊ฒฝ์ œ์  ์ž์œ ๋ฅผ ๋ˆ„๋ฆฌ๋ฉฐ ์‚ด ์ˆ˜ ์žˆ์„๊นŒ?’๋ผ๋Š” ๋ง‰์—ฐํ•œ ์งˆ๋ฌธ๋งŒ ๋˜๋‡Œ๊ณ  ์žˆ์ง€๋Š” ์•Š์œผ์‹ ๊ฐ€์š”? ๋Œ€ํ•œ๋ฏผ๊ตญ ์ง์žฅ์ธ์ด๋ผ๋ฉด ๋ˆ„๊ตฌ๋‚˜ ํ•œ ๋ฒˆ์ฏค ๊ฟˆ๊ฟ”๋ดค์„ ‘์–ต๋Œ€ ์—ฐ๋ด‰’์˜ ๋‹ฌ์ฝคํ•œ ์ƒ์ƒ, ๋” ์ด์ƒ ๊ฟˆ์ด ์•„๋‹Œ ํ˜„์‹ค๋กœ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ”๋กœ, ‘์ฃผ์‹ ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ํˆฌ์ž ์ธ์ƒ ์„ค๊ณ„’๋ฅผ ํ†ตํ•ด์„œ ๋ง์ด์ฃ !

์ด ๋ธ”๋กœ๊ทธ๋Š” ๋‹จ์ˆœํžˆ ๋ˆ์„ ๋ถˆ๋ฆฌ๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์„ ๋„˜์–ด, ๋‹น์‹ ์˜ ์‚ถ์„ ๋ณ€ํ™”์‹œํ‚ค๋Š” ํˆฌ์ž ์—ฌ์ •์„ ์•ˆ๋‚ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด์ž‘์ • ๊ณ ์ˆ˜์ต๋งŒ ์ซ“๋Š” ํˆฌ๊ธฐ๋Š” ์ด์ œ ๊ทธ๋งŒ! ํƒ„ํƒ„ํ•œ ์ „๋žต๊ณผ ๊พธ์ค€ํ•œ ์‹ค์ฒœ์œผ๋กœ ๋‹น์‹ ์˜ ๊ณ„์ขŒ๋ฅผ ํ€€ํ…€ ์ ํ”„์‹œ์ผœ, ๊ฟˆ๊ฟ”์™”๋˜ ํ’์š”๋กœ์šด ๋ฏธ๋ž˜๋ฅผ ํ˜„์‹ค๋กœ ๋งŒ๋“ค์–ด ๋ณด์„ธ์š”. ‘์ฃผ์‹ ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ํˆฌ์ž ์ธ์ƒ ์„ค๊ณ„’, ์ง€๊ธˆ ๋ฐ”๋กœ ์‹œ์ž‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค!

๋งˆ๋ฒ•์˜ ์‹œ์ž‘: ํ€€ํ…€ ์ ํ”„ ํˆฌ์ž์˜ ์ฒซ๊ฑธ์Œ

1๋‹จ๊ณ„: ๋‹น์‹ ์˜ ํˆฌ์ž DNA๋ฅผ ๊นจ์›Œ๋ผ!

‘ํˆฌ์ž๋Š” ์–ด๋ ต๊ณ  ๋ณต์žกํ•˜๋‹ค?’ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค! ํˆฌ์ž๋Š” ๋งˆ์น˜ ๋‚˜๋งŒ์˜ ์ •์›์„ ๊ฐ€๊พธ๋Š” ๊ฒƒ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์”จ์•—์„ ๋ฟŒ๋ฆฌ๊ณ , ๋ฌผ์„ ์ฃผ๊ณ , ์žก์ดˆ๋ฅผ ๋ฝ‘์•„์ฃผ๋“ฏ, ํˆฌ์ž์—๋„ ๊พธ์ค€ํ•œ ๊ด€์‹ฌ๊ณผ ๋…ธ๋ ฅ์ด ํ•„์š”ํ•˜์ฃ . ํ•˜์ง€๋งŒ ๋ง‰๋ง‰ํ•˜๊ฒŒ ๋А๊ปด์ง„๋‹ค๊ณ  ํฌ๊ธฐํ•˜์ง€ ๋งˆ์„ธ์š”. ๋‹น์‹  ์•ˆ์— ์ˆจ๊ฒจ์ง„ ํˆฌ์ž DNA๋ฅผ ๊นจ์šฐ๋Š” ๊ฒƒ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€์žฅ ๋จผ์ €, ๋‹น์‹ ์˜ ํˆฌ์ž ์„ฑํ–ฅ์„ ํŒŒ์•…ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ‘๋‚˜๋Š” ๊ณต๊ฒฉ์ ์ธ ํˆฌ์ž๋ฅผ ์„ ํ˜ธํ• ๊นŒ, ์•„๋‹ˆ๋ฉด ์•ˆ์ •์ ์ธ ํˆฌ์ž๋ฅผ ์„ ํ˜ธํ• ๊นŒ?’ ์Šค์Šค๋กœ์—๊ฒŒ ์งˆ๋ฌธ์„ ๋˜์ ธ๋ณด์„ธ์š”. ๋งŒ์•ฝ ์†์‹ค์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๋ฉด์„œ ๋†’์€ ์ˆ˜์ต์„ ์ถ”๊ตฌํ•˜๋Š” ์Šคํƒ€์ผ์ด๋ผ๋ฉด ์„ฑ์žฅ์ฃผ๋‚˜ ๊ธฐ์ˆ ์ฃผ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ ํ•ฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜๋Œ€๋กœ, ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ต์„ ์ถ”๊ตฌํ•œ๋‹ค๋ฉด ๋ฐฐ๋‹น์ฃผ๋‚˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ์ž์‹ ํƒ(REITs)์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์€ ์„ ํƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์ฃ .

ํˆฌ์ž ์„ฑํ–ฅ์„ ํŒŒ์•…ํ–ˆ๋‹ค๋ฉด, ๋‹ค์Œ์€ ํˆฌ์ž ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ์„ค์ •ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ‘๋‚˜๋Š” 5๋…„ ์•ˆ์— ์–ผ๋งˆ๋ฅผ ๋ชจ์„ ๊ฑฐ์•ผ!’, ’10๋…„ ์•ˆ์— ๋‚ด ์ง‘ ๋งˆ๋ จ์„ ํ•  ๊ฑฐ์•ผ!’ ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ์„ค์ •ํ•˜๋ฉด ํˆฌ์ž ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์šฐ๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ์„ค์ •ํ•  ๋•Œ๋Š” ํ˜„์‹ค์ ์ธ ๊ธˆ์•ก๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด๋ฆฌํ•œ ๋ชฉํ‘œ๋Š” ์˜คํžˆ๋ ค ํˆฌ์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๋ถ€๋‹ด๊ฐ๋งŒ ํ‚ค์šธ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ ์„ ๋ช…์‹ฌํ•˜์„ธ์š”.

๋งˆ์ง€๋ง‰์œผ๋กœ, ํˆฌ์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์ง€์‹์„ ์Œ“์•„์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์‹, ์ฑ„๊ถŒ, ํŽ€๋“œ ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•ด ๊ณต๋ถ€ํ•˜๊ณ , ๊ฒฝ์ œ ๋‰ด์Šค๋‚˜ ํˆฌ์ž ์„œ์ ์„ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ฝ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์š”์ฆ˜์€ ์œ ํŠœ๋ธŒ๋‚˜ ๋ธ”๋กœ๊ทธ ๋“ฑ์—์„œ๋„ ์œ ์šฉํ•œ ์ •๋ณด๋ฅผ ๋งŽ์ด ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ, ์ ๊ทน์ ์œผ๋กœ ํ™œ์šฉํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ์ฒ˜์Œ์—๋Š” ์šฉ์–ด๋“ค์ด ์–ด๋ ต๊ฒŒ ๋А๊ปด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ, ๊พธ์ค€ํžˆ ์ ‘ํ•˜๋‹ค ๋ณด๋ฉด ์–ด๋А์ƒˆ ์ต์ˆ™ํ•ด์งˆ ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค. ‘์ฃผ์‹ ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ํˆฌ์ž ์ธ์ƒ ์„ค๊ณ„’๋Š” ์ง€์‹์—์„œ๋ถ€ํ„ฐ ์‹œ์ž‘๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ค์ „ ๋Œ์ž…: ํ˜„๋ช…ํ•œ ํˆฌ์ž ์Šต๊ด€ ๋งŒ๋“ค๊ธฐ

์ด์ œ ์ด๋ก ์€ ์ถฉ๋ถ„ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹น์‹ ์˜ ํˆฌ์ž DNA๋„ ๊นจ์–ด๋‚ฌ์„ ํ…Œ๋‹ˆ, ๋ณธ๊ฒฉ์ ์œผ๋กœ ์‹ค์ „ ํˆฌ์ž๋ฅผ ์‹œ์ž‘ํ•ด ๋ณผ๊นŒ์š”? ํ•˜์ง€๋งŒ ์žŠ์ง€ ๋งˆ์„ธ์š”. ํˆฌ์ž๋Š” ๋‹จ๊ฑฐ๋ฆฌ ๊ฒฝ์ฃผ๊ฐ€ ์•„๋‹Œ ๋งˆ๋ผํ†ค๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊พธ์ค€ํ•จ๊ณผ ์ธ๋‚ด์‹ฌ์„ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ํ˜„๋ช…ํ•˜๊ฒŒ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ์Šต๊ด€์„ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐ€์žฅ ๋จผ์ €, ‘๋‚˜๋งŒ์˜ ํˆฌ์ž ์›์น™’์„ ์„ธ์›Œ์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์›Œ๋ Œ ๋ฒ„ํ•, ๋ ˆ์ด ๋‹ฌ๋ฆฌ์˜ค์ฒ˜๋Ÿผ ์œ ๋ช…ํ•œ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์˜ ํˆฌ์ž ์ฒ ํ•™์„ ์ฐธ๊ณ ํ•˜๋˜, ์ž์‹ ๋งŒ์˜ ์Šคํƒ€์ผ์„ ๋…น์—ฌ๋‚ธ ์›์น™์„ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ‘๋‚˜๋Š” PER 10 ์ดํ•˜์˜ ์ €ํ‰๊ฐ€ ์šฐ๋Ÿ‰์ฃผ์—๋งŒ ํˆฌ์žํ•œ๋‹ค’, ‘๋‚˜๋Š” ์†์ ˆ๋งค ์›์น™์„ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์ง€ํ‚จ๋‹ค’ ์™€ ๊ฐ™์ด ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ์›์น™์„ ์ •ํ•˜๊ณ , ์ด๋ฅผ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ง€์ผœ๋‚˜๊ฐ€๋Š” ๊ฒƒ์ด์ฃ .

๋‹ค์Œ์€ ‘๋ถ„์‚ฐ ํˆฌ์ž’์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ‘๊ณ„๋ž€์„ ํ•œ ๋ฐ”๊ตฌ๋‹ˆ์— ๋‹ด์ง€ ๋งˆ๋ผ’๋ผ๋Š” ๊ฒฉ์–ธ์ฒ˜๋Ÿผ, ํˆฌ์ž ์ž์‚ฐ์„ ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ณณ์— ๋ถ„์‚ฐํ•˜์—ฌ ์œ„ํ—˜์„ ์ค„์ด๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์‹, ์ฑ„๊ถŒ, ํŽ€๋“œ ๋“ฑ ๋‹ค์–‘ํ•œ ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ์— ํˆฌ์žํ•˜๊ฑฐ๋‚˜, ๋™์ผํ•œ ์ฃผ์‹์ด๋ผ๋„ ์—ฌ๋Ÿฌ ์ข…๋ชฉ์— ๋ถ„์‚ฐ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ดˆ๋ณด ํˆฌ์ž์ž๋ผ๋ฉด, ์†Œ์•ก์œผ๋กœ ์—ฌ๋Ÿฌ ์ข…๋ชฉ์— ํˆฌ์žํ•˜๋ฉฐ ๊ฒฝํ—˜์„ ์Œ“๋Š” ๊ฒƒ์„ ์ถ”์ฒœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์„ธ ๋ฒˆ์งธ๋Š” ‘์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž’์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ๊ธฐ์ ์ธ ์‹œ์„ธ ๋ณ€๋™์— ์ผํฌ์ผ๋น„ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ , ๊พธ์ค€ํžˆ ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋ฅผ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ํˆฌ์ž์˜ ํ•ต์‹ฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์€ ๋Š์ž„์—†์ด ์˜ค๋ฅด๋‚ด๋ฆฌ์ง€๋งŒ, ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋ณด๋ฉด ์šฐ์ƒํ–ฅํ•˜๋Š” ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋‹จ๊ธฐ์ ์ธ ์†์‹ค์— ์ขŒ์ ˆํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ , ๊พธ์ค€ํžˆ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์›Œ๋ Œ ๋ฒ„ํ•์€ “์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์€ ์ธ๋‚ด์‹ฌ ์—†๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์˜ ๋ˆ์„ ์ธ๋‚ด์‹ฌ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ ์ด๋™์‹œํ‚ค๋Š” ๋„๊ตฌ”๋ผ๊ณ  ๋งํ•˜๊ธฐ๋„ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋„ค ๋ฒˆ์งธ๋Š” ‘์ •๊ธฐ ์ ๋ฆฝ์‹ ํˆฌ์ž’์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๋‹ฌ ์ผ์ • ๊ธˆ์•ก์„ ๊พธ์ค€ํžˆ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ์ •๊ธฐ ์ ๋ฆฝ์‹ ํˆฌ์ž๋Š”, ํˆฌ์ž ์‹œ์ ์„ ๋ถ„์‚ฐ์‹œ์ผœ ์œ„ํ—˜์„ ์ค„์ด๋Š” ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ํ•˜๋ฝํ–ˆ์„ ๋•Œ๋Š” ๋” ๋งŽ์€ ์ฃผ์‹์„ ๋งค์ˆ˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๋†’์ด๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์›”๊ธ‰์˜ ์ผ์ • ๋ถ€๋ถ„์„ ๊พธ์ค€ํžˆ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ์Šต๊ด€์„ ๋“ค์—ฌ, ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๋ˆ„๋ ค๋ณด์„ธ์š”.

๋งˆ์ง€๋ง‰์œผ๋กœ, ‘๋Š์ž„์—†์ด ๋ฐฐ์šฐ๊ณ  ์„ฑ์žฅํ•˜๋Š” ์ž์„ธ’๋ฅผ ์œ ์ง€ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž ์‹œ์žฅ์€ ๋Š์ž„์—†์ด ๋ณ€ํ™”ํ•˜๊ณ , ์ƒˆ๋กœ์šด ์ •๋ณด๋“ค์ด ์Ÿ์•„์ ธ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ๊ฒฝ์ œ ๋‰ด์Šค๋‚˜ ํˆฌ์ž ์„œ์ ์„ ๊พธ์ค€ํžˆ ์ฝ๊ณ , ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์˜ ๋ถ„์„์„ ์ฐธ๊ณ ํ•˜๋ฉฐ, ์ž์‹ ์˜ ํˆฌ์ž ์ „๋žต์„ ๋Š์ž„์—†์ด ๊ฐœ์„ ํ•ด ๋‚˜๊ฐ€์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํˆฌ์ž ์ปค๋ฎค๋‹ˆํ‹ฐ์— ์ฐธ์—ฌํ•˜์—ฌ ๋‹ค๋ฅธ ํˆฌ์ž์ž๋“ค๊ณผ ์ •๋ณด๋ฅผ ๊ณต์œ ํ•˜๊ณ , ์„œ๋กœ ๋ฐฐ์šฐ๋Š” ๊ฒƒ๋„ ์ข‹์€ ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ์–ตํ•˜์„ธ์š”. ํˆฌ์ž๋Š” ๋‹จ์ˆœํžˆ ๋ˆ์„ ๋ถˆ๋ฆฌ๋Š” ํ–‰์œ„๋ฅผ ๋„˜์–ด, ๋‹น์‹ ์˜ ์‚ถ์„ ํ’์š”๋กญ๊ฒŒ ๋งŒ๋“œ๋Š” ์—ฌ์ •์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„๋ช…ํ•œ ํˆฌ์ž ์Šต๊ด€์„ ๋งŒ๋“ค๊ณ  ๊พธ์ค€ํžˆ ์‹ค์ฒœํ•˜๋ฉด, ์–ต๋Œ€ ์—ฐ๋ด‰์€ ๋ฌผ๋ก , ๊ฟˆ๊ฟ”์™”๋˜ ๊ฒฝ์ œ์  ์ž์œ ๋ฅผ ํ˜„์‹ค๋กœ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๊ธˆ ๋ฐ”๋กœ ์‹œ์ž‘ํ•˜์„ธ์š”! ๋‹น์‹ ์˜ ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ํˆฌ์ž ์ธ์ƒ์„ ์‘์›ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค!

์ด์ œ ‘์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž’์— ๋Œ€ํ•ด ์ข€ ๋” ๊นŠ์ด ํŒŒ๊ณ ๋“ค์–ด ๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ๋‹จ๊ธฐ๊ฐ„์— ํฐ ์ˆ˜์ต์„ ์˜ฌ๋ฆฌ๋ ค๊ณ  ํ•˜์ง€๋งŒ, ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ํˆฌ์ž๋Š” ๋Œ€๊ฐœ ์‹œ๊ฐ„๊ณผ ์ธ๋‚ด๋ฅผ ํ•„์š”๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ์น˜ ์”จ์•—์„ ์‹ฌ๊ณ  ๋ฌผ์„ ์ฃผ๋ฉฐ ๊ธฐ๋‹ค๋ฆฌ๋Š” ๋†๋ถ€์ฒ˜๋Ÿผ, ํˆฌ์ž๋„ ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ด€์ ์—์„œ ๊พธ์ค€ํžˆ ๊ด€๋ฆฌํ•ด์•ผ ๊ฒฐ์‹ค์„ ๋งบ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์€ ์˜ˆ์ธก ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๋ณ€๋™์„ฑ์„ ๋ณด์ผ ๋•Œ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‰ด์Šค ํ—ค๋“œ๋ผ์ธ์— ๋”ฐ๋ผ, ํ˜น์€ ์˜ˆ์ƒ์น˜ ๋ชปํ•œ ๊ฒฝ์ œ ์ง€ํ‘œ ๋ฐœํ‘œ์— ๋”ฐ๋ผ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ๊ธ‰๋“ฑ๋ฝํ•˜๊ธฐ๋„ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฐ ๋‹จ๊ธฐ์ ์ธ ๋ณ€๋™์— ํ”๋“ค๋ ค ์„ฃ๋ถˆ๋ฆฌ ์‚ฌ๊ณ ํŒ”๊ธฐ๋ฅผ ๋ฐ˜๋ณตํ•˜๋ฉด ์˜คํžˆ๋ ค ์†์‹ค์„ ๋ณด๊ธฐ ์‰ฝ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ์ •์— ํœ˜๋‘˜๋ฆฌ์ง€ ์•Š๊ณ , ์ฒ˜์Œ ์„ธ์› ๋˜ ํˆฌ์ž ์›์น™์„ ๊ตณ๊ฑดํžˆ ์ง€ํ‚ค๋ฉฐ ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ๊ด€์ ์—์„œ ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.Image

์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž์˜ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ์žฅ์  ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋Š” ‘๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ’์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณต๋ฆฌ๋ž€ ์›๊ธˆ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์ด์ž์—๋„ ์ด์ž๊ฐ€ ๋ถ™๋Š” ๊ฒƒ์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚ ์ˆ˜๋ก ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๋Š” ๋ˆˆ๋ฉ์ด์ฒ˜๋Ÿผ ๋ถˆ์–ด๋‚˜, ๋†€๋ผ์šด ์ˆ˜์ต์„ ๊ฐ€์ ธ๋‹ค์ค๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋งค๋…„ 10%์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์˜ฌ๋ฆฌ๋Š” ํˆฌ์ž ์ƒํ’ˆ์— 100๋งŒ์›์„ ํˆฌ์žํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ด ๋ด…์‹œ๋‹ค. 1๋…„ ํ›„์—๋Š” 110๋งŒ์›์ด ๋˜๊ณ , 2๋…„ ํ›„์—๋Š” 121๋งŒ์›์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ ‡๊ฒŒ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚ ์ˆ˜๋ก ์ˆ˜์ต์€ ๊ธฐํ•˜๊ธ‰์ˆ˜์ ์œผ๋กœ ๋Š˜์–ด๋‚ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋ฅผ ์œ„ํ•ด์„œ๋Š” ํˆฌ์ž ๋Œ€์ƒ์— ๋Œ€ํ•œ ๊นŠ์ด ์žˆ๋Š” ์ดํ•ด๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ฃผ๋ณ€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์˜ ์ถ”์ฒœ์ด๋‚˜, ๋œฌ์†Œ๋ฌธ์— ์˜์กดํ•ด์„œ๋Š” ์•ˆ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์—…์˜ ์žฌ๋ฌด ์ƒํƒœ, ์„ฑ์žฅ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ, ๊ฒฝ์Ÿ ํ™˜๊ฒฝ ๋“ฑ์„ ๊ผผ๊ผผํžˆ ๋ถ„์„ํ•˜๊ณ , ์ž์‹ ์˜ ํˆฌ์ž ๋ชฉํ‘œ์™€ ์œ„ํ—˜ ๊ฐ์ˆ˜ ๋Šฅ๋ ฅ์— ๋งž๋Š” ํˆฌ์ž ๋Œ€์ƒ์„ ์„ ํƒํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ํˆฌ์ž ํ›„์—๋„ ์ง€์†์ ์œผ๋กœ ๊ธฐ์—…์˜ ์ƒํ™ฉ์„ ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋งํ•˜๊ณ , ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค๋ฉด ํˆฌ์ž ์ „๋žต์„ ์ˆ˜์ •ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋Š” ๋•Œ๋กœ๋Š” ์ง€๋ฃจํ•˜๊ณ  ํž˜๋“ค๊ฒŒ ๋А๊ปด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์‹œ์žฅ ์ƒํ™ฉ์ด ์ข‹์ง€ ์•Š์„ ๋•Œ๋Š” ๋”์šฑ ๊ทธ๋ ‡์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์žŠ์ง€ ๋งˆ์„ธ์š”. ์„ฑ๊ณต์ ์ธ ํˆฌ์ž๋Š” ๊พธ์ค€ํ•จ๊ณผ ์ธ๋‚ด์‹ฌ์„ ํ•„์š”๋กœ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ๊ธฐ์ ์ธ ์†์‹ค์— ์ขŒ์ ˆํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ , ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ๋ชฉํ‘œ๋ฅผ ํ–ฅํ•ด ๊พธ์ค€ํžˆ ๋‚˜์•„๊ฐ€๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์›Œ๋ Œ ๋ฒ„ํ•์€ “์ตœ๊ณ ์˜ ํˆฌ์ž ๊ธฐ๊ฐ„์€ ์˜์›ํžˆ”๋ผ๊ณ  ๋งํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋งŒํผ ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž์˜ ์ค‘์š”์„ฑ์„ ๊ฐ•์กฐํ•œ ๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๊ฒฝ์ œ์  ์ž์œ ๋ฅผ ๋ˆ„๋ฆฌ๋Š” ๋ฏธ๋ž˜๋ฅผ ์ƒ์ƒํ•ด ๋ณด์„ธ์š”. ์€ํ‡ด ํ›„์—๋„ ๊ฑฑ์ • ์—†์ด ์ƒํ™œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋“ ๋“ ํ•œ ์ž์‚ฐ, ์‚ฌ๋ž‘ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ํ’์š”๋กœ์šด ์‚ถ์„ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์—ฌ์œ . ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋Š” ๋‹จ์ˆœํ•œ ๋ˆ ๋ถˆ๋ฆฌ๊ธฐ๋ฅผ ๋„˜์–ด, ๋‹น์‹ ์˜ ์‚ถ์„ ํ’์š”๋กญ๊ฒŒ ๋งŒ๋“œ๋Š” ๊ฐ€์žฅ ํ™•์‹คํ•œ ๋ฐฉ๋ฒ• ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๊ธˆ๋ถ€ํ„ฐ๋ผ๋„ ๊พธ์ค€ํžˆ ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž ์Šต๊ด€์„ ๋“ค์—ฌ, ํ–‰๋ณตํ•œ ๋ฏธ๋ž˜๋ฅผ ๋งŒ๋“ค์–ด ๋‚˜๊ฐ€์„ธ์š”.

๋ฏธ๋ž˜๋ฅผ ์œ„ํ•œ ํ˜„๋ช…ํ•œ ์„ ํƒ

๊ฒฐ๊ตญ ํˆฌ์ž๋Š” ๋ฏธ๋ž˜๋ฅผ ์กฐ๊ฐํ•˜๋Š” ์˜ˆ์ˆ ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์”จ์•—์„ ์‹ฌ๋“ฏ ํ˜„์žฌ์˜ ๋…ธ๋ ฅ์ด ๋ฏธ๋ž˜์˜ ํ’์š”๋กœ์šด ๊ฒฐ์‹ค๋กœ ์ด์–ด์ง€๋Š” ์—ฌ์ •์ด์ฃ . ๋‹จ๊ธฐ์ ์ธ ์‹œ์žฅ์˜ ์†Œ์Œ์— ํ”๋“ค๋ฆฌ์ง€ ์•Š๊ณ , ๊พธ์ค€ํžˆ ํˆฌ์žํ•˜๋ฉฐ ๋ณต๋ฆฌ ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๋ˆ„๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ์€ ๋งˆ์น˜ ์‹œ๊ฐ„์„ ๊ฑฐ์Šฌ๋Ÿฌ ์˜ฌ๋ผ๊ฐ€๋Š” ๋งˆ๋ฒ•๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€๊ธˆ ๋‹น์žฅ์˜ ์ž‘์€ ํˆฌ์ž๊ฐ€ ๋จผ ํ›—๋‚  ์ƒ์ƒ ์ด์ƒ์˜ ํฐ ๊ฐ€์น˜๋กœ ๋Œ์•„์˜ฌ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๋ฏฟ์Œ์„ ๊ฐ€์ง€์„ธ์š”. ๋‹น์‹ ์˜ ์ธ๋‚ด์™€ ๊พธ์ค€ํ•จ์ด ๋น›๋‚˜๋Š” ๋ฏธ๋ž˜๋ฅผ ๋งŒ๋“ค์–ด๊ฐˆ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋ฅผ ๋ง์„ค์ด๋Š” ๋‹น์‹ ์—๊ฒŒ

, ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋ผ๋Š” ๊ฒŒ ๋ง์ฒ˜๋Ÿผ ์‰ฝ์ง€๋งŒ์€ ์•Š์•„์š”. ์ €๋„ ์ฒ˜์Œ์—๋Š” ‘๋ช‡ ๋…„์”ฉ์ด๋‚˜ ๋ˆ์„ ๋ฌถ์–ด๋‘”๋‹ค๊ณ ? ๊ทธ๋™์•ˆ ๋‹ค๋ฅธ ๋ฐ ํˆฌ์žํ•˜๋ฉด ๋” ๋ฒŒ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€ ์•Š์„๊นŒ?’ ํ•˜๋Š” ์ƒ๊ฐ ๋งŽ์ด ํ–ˆ๊ฑฐ๋“ ์š”. ๋‹น์žฅ ๋ˆˆ์•ž์— ๋ณด์ด๋Š” ์ฃผ์‹ ๊ทธ๋ž˜ํ”„๊ฐ€ ์ถค์„ ์ถ”๋Š”๋ฐ, ๊ทธ๊ฑธ ๋ณด๋ฉด์„œ ๊ฐ€๋งŒํžˆ ์žˆ๋Š”๋‹ค๋Š” ๊ฒŒ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ํž˜๋“  ์ผ์ธ์ง€ ์•Œ์•„์š”. ๋งˆ์น˜ ๋ง›์žˆ๋Š” ๋นต ๋ƒ„์ƒˆ๊ฐ€ ์ฝ”์•ž์—์„œ ์†”์†” ํ’๊ธฐ๋Š”๋ฐ, ๋‹ค์ด์–ดํŠธ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊พน ์ฐธ์•„์•ผ ํ•˜๋Š” ๊ธฐ๋ถ„์ด๋ž„๊นŒ์š”?

๊ทผ๋ฐ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚˜๊ณ  ๋ณด๋‹ˆ๊นŒ, ๊ทธ ๋นต ๋ƒ„์ƒˆ์— ํ˜„ํ˜น๋˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๊พธ์ค€ํžˆ ์šด๋™ํ–ˆ๋˜ ์‚ฌ๋žŒ์ด ๊ฒฐ๊ตญ ๋” ๊ฑด๊ฐ•ํ•˜๊ณ  ๋ฉ‹์ง„ ๋ชธ๋งค๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ฒŒ ๋˜๋”๋ผ๊ณ ์š”. ํˆฌ์ž๋„ ๋˜‘๊ฐ™์€ ๊ฒƒ ๊ฐ™์•„์š”. ๋‚จ๋“ค ๋”ฐ๋ผ์„œ ๋‹จํƒ€๋กœ ํœ˜์ฒญ๊ฑฐ๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค, ์ง„์งœ ์ข‹์€ ๊ธฐ์—…์— ๋ฌป์–ด๋‘๊ณ  ๊พธ์ค€ํžˆ ์ง€์ผœ๋ณด๋Š” ๊ฒŒ ํ›จ์”ฌ ๋งˆ์Œ ํŽธํ•˜๊ณ  ๊ฒฐ๊ณผ๋„ ์ข‹์•˜์–ด์š”. ๋ฌผ๋ก , ์ค‘๊ฐ„์ค‘๊ฐ„ ํž˜๋“  ์‹œ๊ธฐ๊ฐ€ ์žˆ์—ˆ์ฃ . ํŠนํžˆ ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ๋•Œ ์ฃผ์‹ ์‹œ์žฅ์ด ํญ๋ฝํ–ˆ์„ ๋•Œ๋Š” ‘์•„, ๋งํ–ˆ๋‹ค!’ ์‹ถ์—ˆ์–ด์š”. ํ•˜์ง€๋งŒ ๊ทธ๋•Œ ํŒ”์•˜์œผ๋ฉด ์ง€๊ธˆ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ํ›„ํšŒํ–ˆ์„์ง€ ์ƒ์ƒ๋„ ์•ˆ ๋ผ์š”.

์›Œ๋ Œ ๋ฒ„ํ• ํ• ์•„๋ฒ„์ง€ ๋ง์”€์ฒ˜๋Ÿผ, ‘์˜์›ํžˆ’ ํˆฌ์žํ•  ์ƒ๊ฐ์œผ๋กœ ๊ผผ๊ผผํ•˜๊ฒŒ ๋ถ„์„ํ•˜๊ณ  ํˆฌ์žํ•˜๋‹ˆ๊นŒ, ์˜คํžˆ๋ ค ๋งˆ์Œ์ด ํŽธ์•ˆํ•ด์ง€๋”๋ผ๊ณ ์š”. ๋ฌผ๋ก , ๋ชจ๋“  ํˆฌ์ž๊ฐ€ ๋‹ค ์„ฑ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฑด ์•„๋‹ˆ์—์š”. ์†ํ•ด ๋ณด๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋„ ์žˆ์ฃ . ํ•˜์ง€๋งŒ ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž๋Š” ๊ทธ๋Ÿฐ ์†์‹ค์„ ๋งŒํšŒํ•  ๊ธฐํšŒ๋ฅผ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์ค˜์š”. ๋งˆ์น˜ ๋†๋ถ€๊ฐ€ ํ‰๋…„์—๋„ ์ขŒ์ ˆํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋‹ค์Œ ํ•ด ๋†์‚ฌ๋ฅผ ์ค€๋น„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ฒ˜๋Ÿผ, ํˆฌ์ž๋„ ๊พธ์ค€ํžˆ ๊ณต๋ถ€ํ•˜๊ณ  ๊ฐœ์„ ํ•ด ๋‚˜๊ฐ€๋ฉด ๋ผ์š”.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‹ˆ๊นŒ ๋„ˆ๋ฌด ์กฐ๊ธ‰ํ•ดํ•˜์ง€ ๋งˆ์„ธ์š”. ์ง€๊ธˆ ๋‹น์žฅ ๋ช‡ ํผ์„ผํŠธ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์— ๋ชฉ๋งค๋‹ฌ๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š”, 10๋…„, 20๋…„ ํ›„๋ฅผ ๋‚ด๋‹ค๋ณด๋ฉด์„œ ์ฐจ๊ทผ์ฐจ๊ทผ ํˆฌ์ž ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค๋ฅผ ์Œ“์•„๊ฐ€๋Š” ๊ฒŒ ํ›จ์”ฌ ์ค‘์š”ํ•ด์š”. ์กฐ๊ธˆ ๋Šฆ๋”๋ผ๋„ ๊ดœ์ฐฎ์•„์š”. ์ง€๊ธˆ๋ถ€ํ„ฐ๋ผ๋„ ์‹œ์ž‘ํ•˜๋ฉด ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ๊ฒฝ์ œ์  ์ž์œ ๋ฅผ ๋ˆ„๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ฏธ๋ž˜๋ฅผ ๋งŒ๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์„ ๊ฑฐ์˜ˆ์š”. ์ €๋„ ์˜†์—์„œ ๊ฐ™์ด ์‘์›ํ• ๊ฒŒ์š”!